Az inkubátorház Szegeden az Alsó kikötő sor 11 szám alatt található, a volt Kendergyár területén. Az épületen egy tavasszal induló beruházás keretében Európai Uniós támogatással és jelentős összegű saját erővel teljes felújítást hajtott végre a tulajdonos, hogy a régióban a legnagyobb volument bevonzó pompás, igényes kialakítású inkubátorházat működtessen. Az épület a Tisza partján, csendes zöldövezeti környezetben nyújt otthont induló, kezdő és már működő vállalkozásoknak. Az épületben 4 szinten 83 irodai egység található, melyek 10-42 négyzetméter közötti alapterületűek.
Az inkubátorházban minden infrastrukturális lehetőség rendelkezésére áll a bérlőknek, kímélve a jelentős költségektől az induló tőkeszegény vállalkozásokat. Az épületben a földszinten kialakításra került egy büfé, melyet szintén bérlet útján kívánunk hasznosítani, továbbá egy közös használatú teljesen berendezett teakonyha áll a bérlők rendelkezésére.

Az épület előtt parkolók kerültek kialakításra, melyet a beköltözők igény szerint használhatnak

Az épületen belül telefon és internet-szolgáltatás minden irodai egységbe be lett kötve, ezt bérlői igények alapján térítés ellenében tudjuk szolgáltatni.

Az épületen belül 24 órás portaszolgálat fog működni, akik egy személyben a postaszolgáltatást is el fogják látni, azaz a beérkező leveleket napi szinten kezelik egyéni meghatalmazás alapján.

Az épület előnyeként tudom említeni, a kiépítésre kerülő VRV levegő hőszivattyús rendszert, mely alacsony üzemeltetési költsége miatt mind a bérlőnek, mind az üzemeltetőnek előnyös.

Igény alapján, az irodabérleten túlmenően lehetőséget tudunk biztosítani irodatechnikai eszközök bérletére is.

Célunk, hogy egy olyan működési modellt hozzunk létre, ahol az inkubátorházon belüli cégek, vállalkozások fokozottan igénybe veszik egymás szolgáltatását, így egymásnak ügyfélkört és támogatást jelentenek. Az inkubátorház több mint egy épület, hiszen mi nem csak egy irodaházat akarunk bérlőinknek adni, hanem egy jól működő üzleti környezetet. A vállalkozói inkubátorház nem egy csodaszer, hanem egy eszköz, a helyi gazdaság fellendítésére a mikro és kisvállalkozások megsegítésével.